Новости компанийНовости фондового рынкаНовости магазинаИнвестиционные идеи

ЛСР: крупнейший застройщик, лучшие акции

Один из лидеров российского девелопмента группа ЛСР - это лучшая идея для инвестиций среди застройщиков. Акции ЛСР будут интересны консервативным инвесторам на среднесрочный горизонт инвестирования. За 2016 год бумаги компании выросли на 40%. Сейчас акции снизились на 25% от максимума, достигнутого в январе этого года. Текущие уровни весьма привлекательны для покупки бумаг ЛСР. Мы оцениваем потенциал роста акций в 30% с целевой ценой на уровне 1086 рублей и рекомендуем включать бумаги компании в свои портфели. 

Среди причин приобрести акции строительного холдинга – привлекательная дивидендная доходность. Компания с 2011 года стабильно выплачивает дивиденды, размер которых составляет не менее 20% чистой прибыли по МСФО. По итогам 2016 года акционеры Группы утвердили дивиденды в размере 78 рублей на акцию, что обеспечивает держателям акций дивидендную доходность на уровне 8,5%.

Сильные финансовые результаты строительной компании – еще одна причина присмотреться к бумагам ЛСР. В 2016 году выручка застройщика достигла рекордного уровня в 98,07 млрд руб, что на 13% больше показателя 2015 года. Чистая прибыль ЛСР в минувшем году составила 9,16 млрд руб. Это на 14% меньше результата, достигнутого в 2015 году.  Однако эксперты полагают, что отчеты о финансовых результатах компании в секторе недвижимости отражают деловую активность с некоторым запоздаем и, следовательно, не являются столь важными на текущий момент. 

Куда более интересны проекты Группы ЛСР, реализация которых и станет основой получения стабильных доходов компанией в будущем. За 2016 год строительный холдинг открыл продажи квартир в новом жилом комплексе «Лучи» в Москве, стартовали продажи в ЖК «Новая Охта» в Санкт-Петербурге, введен в продажу ЖК «Калейдоскоп» и др. Кроме того, Группа продолжает реализацию уникального проекта «Зиларт». Общая площадь недвижимости в рамках данного проекта составит 1,5 млн. кв. м. Не так давно стало известно еще об одном крупном проекте: покупке 12.6 гектар земли на Петровском острове в Санкт-Петербурге для строительства более чем 200 тыс.кв.м. элитной недвижимости. 

Еще один положительный момент для компаний строительной отрасли – увеличение ипотечного кредитования в России. За 2016 год показатель возрос на 27% (АИЖК), а ставки достигли исторического минимума в 11.55%. В текущем году Сбербанк продолжает политику снижения ставок по ипотеке. Это, безусловно, повышает доступность жилья, а значит, способствует росту продаж застройщиков в ближайшей перспективе. 

Высокая дивидендная доходность, финансовая стабильность и надежность, реализация крупных проектов обеспечивают акциям Группы ЛСР высокий потенциал роста в будущем и повышают инвестиционную привлекательность бумаг крупнейшего застройщика в России.